在民用建筑中，常见的燃油、燃气设施有柴油发电机、直燃机和厨房设备，其火灾危险性和防火防爆措施各有特点。
一、柴油发电机防火防爆
《建筑设计防火规范》规定：建筑高度大于50m 的乙、丙类厂房和丙类仓库及一类高层民用建筑的消防用电应按一级负荷供电。室外消防用水量大于30L/s 的厂房（仓库）；室外消防用水量大于35L/s 的可燃材料堆场、可燃气体储罐（区）和甲、乙类液体储罐（区）；粮食仓库及粮食筒仓；二类高层民用建筑；座位数超过1500个的电影院、剧场，座位数超过3000 个的体育馆，任一层建筑面积大于3000㎡ 的商店和展览建筑，省（市）级及以上的广播电视、电信和财贸金融建筑，室外消防用水量大于25L/s 的其他公共建筑的消防用电按二级负荷供电。根据我国经济、技术条件和供电情况,建筑中一般采用柴油发电机组作为应急电源。
（一）柴油发电机房的火灾危险性
对于柴油发电机房而言，它主要安装了发电机组、电气设备和供油设施，它可能发生下列几种火灾：
1．固体表面火灾。发电设备超温、油路泄漏、机内电路短路。
2．电气火灾。供电线路短路或其它原因的火灾引起电器设备着火。
3．非水溶性可燃液体(柴油)火灾。供油系统的输油管路、容器泄漏或火灾时遭到破坏，油类流淌到地面，接触到高温烟气或明火而燃烧。
（二）柴油发电机房的防火防爆措施
根据 《建筑设计防火规范》规定,柴油发电机房布置在民用建筑内时应符合下列规定：
1．宜布置在首层或地下一、二层，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。柴油发电机应采用丙类柴油作燃料，柴油的闪点不应小于55℃。
2．应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.50h的不燃烧体楼板与其它部位隔开，门应采用甲级防火门。
3．机房内设置的储油间时，其总储存量不应大于1m3，储油间应采用防火墙与发电机间分隔；必须在防火墙上开门时，应设置甲级防火门。
4．应设置火灾报警装置。
5．建筑内其他部位设置自动喷水灭火系统时，应设置自动喷水灭火系统。
6．设置在建筑物内的柴油发电机，其进入建筑物内的燃料供给管道应符合下列规定：
（1）应在进入建筑物前和设备间内，设置自动和手动切断阀；
（2）储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀。油箱的下部应设置防止油品流散的设施；
（3）燃油供给管道的敷设应符合现行国家标准的有关规定；
（4）供锅炉及柴油发电机使用的丙类液体燃料储罐，其布置应符合《建筑设计防火规范》的有关规定。
二、直燃机的防火防爆
溴化锂直燃式制冷机组的基本工作原理是通过燃油或燃气直接提供热源，制取5℃以上的冷水和70℃以下热水的冷热水机组。随着城市建筑的快速发展，大型建筑及高层建筑内使用空气调节系统越来越多，直燃机具有体积小、能耗少、功能全、无大气污染及一次性投资费用较低的优点。由于城市用地紧张，在建筑以外单独设置直燃机房的可能性较小，溴化锂直燃机体小，安全可靠度高，适合设置在室内。
（一）直燃机工作特点
直燃机是由高压发生器、低压发生器、冷凝器，蒸发器、吸收器等主要设备组成的管壳式换热器的组合体。该设备属真空设备，它始终处于负压状态下运行，而锅炉大多处于正压状态运行，因而直燃机相对燃气锅炉安全系数较高。
直燃机本身还具有完备的安全装置：厂家选配品质较高的燃烧器，具有调压及一定的稳定作用，可以保证燃烧的稳定：设置双级电磁阀串联使用，确保停机燃气不漏进炉膛，即使在烟道内出现险情产生爆炸，烟道上设有防火门，不会产生破坏性作用：稳压器、压力控制器对燃气压力上下限进行控制，一旦燃气压力超过上下限，则燃烧机立即停火，无脱火和回火的危险；设置了燃气电磁阀泄漏检测装置，一旦发现泄漏，将立即保护，不执行点火程序；设置空气压力开关，确保燃烧机运行期间风机有足够的鼓风量，使燃烧正常进行，一旦风机故障，燃烧机立即停火保护；设置离子火焰检测装置，时刻监视燃烧情况，一旦出现异常，立即停火保护；设置了风机过载保护，一旦过载，则立即停火保护；设置了燃烧机开启防火连锁装置，燃烧机未闭好，将无法点火；设置了风门与供气蝶阀同步调节联动装置，确保燃烧机空燃比始终正确稳定；设置了气敏传感器，一旦空气中可燃气体比例超标，燃烧器不执行点火指令。
（二）直燃机的火灾危险性
1．直燃机机组使用燃油(轻油、柴油)、燃气(煤气、天然气、液化石油气)做燃料，这些燃料的物化性质决定了燃料本身就具有一定的火灾危险性。
2．设备在运行过程中当设备控制失灵、管道阀门泄漏以及机件损坏时燃油、燃气泄漏，液体蒸气、气体与空气形成爆炸混合物，遇明火、热源产生燃烧、爆炸。
3．操作人员违反操作规程造成直燃机熄火，使炉膛内的气体、雾化油体积急剧膨胀造成炉膛爆炸。水平烟道，烟囱内的气体、油气、油的裂解气爆炸。
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