中高层住宅设计中常见的消防问题探讨

  住宅作为供家庭居住使用的建筑，是人类自下而上必不可缺的重要场所。正确处理住宅设计中遇到的消防问题，直接关系到人民的生命财产安全。同时，一项合理的工程设计还要考虑建设项目的投资造价，做到既安全适用，又经济合理。现就设计频率较高的中高层住宅遇到的消防给水设置原则及界定等问题做如下探讨。

    1、中高层住宅室内消防给水设置的原则及界定
    一九九九年六月一日开始施行的《住宅设计规范》（GB50096-1999），对住宅划分是按层数确定的，中高层住宅为七层至九层。
    根据国情及住宅建设发展趋势，作为单幢总数居全国住宅建设之首的中高层住宅，仍是中小城市发展康居工程的重点。相应的消防给水设置原则也较为明确。《建筑设计防火规范》（GBJ16-87修订本）第8.4.1条中规定：超过七层的单元无住宅，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式会计室，应设室内消防给水。
    上述范围正是中高层住宅分类之内。但在实际工程设计，经常会遇到七层的单元式住宅附设有地下室、半地下室、阁楼的问题。是按七层考虑，还是按超过七层考虑，关系到是否设置室内消防给水。
    在征得有关消防支队建审人员的意见后，根据实际设计经验，采取以下做法：
   （1）七层单元式住宅附设地下室，按八层考虑，必须设置室办消防给水；
   （2）七层单元式住宅附设半地下室，可不设室内消防给水；
   （3）七层单元式住宅附设阁楼，进入阁楼层方式若为套内设爬梯，可以不设室内消防给水；
   （4）七层单元式住宅附设阁楼，进入阁楼层方式若为公共楼梯间，则按八层考虑，必须设室内消防给水。
    在界定是否设置室内消防给水时，特别要注意的是地下室和半地下室的区别：
    地下室，指间地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高一半者。
    半地下室，指房间地坪面低于室外地坪高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。
    一般情况下，七层单元式住宅可以不设消防给水设施。但低层设有商业服务网点时易引起火灾的蔓延和扩散，因此《建规》对超过六层的底层设有商业网点的单元式住宅，做出了设置室办消防给水的规定。
    商业服务网点，指建筑面积不超过300m3的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所。
    如果一座建筑物内底层商业服务网点的占地面积之和不超过100m3，且用耐火极限不低于2ｈ的非燃烧体的墙和楼板与其它部位隔开，七层的单元式住宅亦可不设室内消防给水； 
    如果一座建筑物内底层商业服务网点的占地面积之和不超过100 m3，且用耐火极限不低于是的非燃烧体的墙和楼板与其它部位隔开，七层的单元式住宅亦可不设室内消防给水；
    如果商业服务网点建筑面积超过300m3或超过一层，则应按商店要求，设置室办消防给水设施。 
    若建筑内既有住宅、办公用房，又有商店、库房、工厂等，应按火灾危险性较大者确定是否设置室内消防给水设施。