近几年，为了缓解城市的各种矛盾，大城市中心区开始了大规模的城市再发展，主要包括改善交通和扩大商业容量，城市中心区逐渐向三维立体化的方向发展，商业开始与地下空间结合。
地下商业空间除了有其它自身优点外，从防火和安全方面，还有很多值得我们注意的问题。由于其主要商业空间位处地下的特点，所以使其在防火防灾方面必须十分谨慎。
地下空间虽然对于外部的自然或人为的灾害一般具有较强的防护能力，但如果内部发生灾害时，则要比地上要危险的多。特别是属于大量人在其中活动的商业空间，如果没有安全上的保障，一旦发生火灾，将造成极大的损失。
地下环境的防火防灾特点
地下商业空间的内部防火与地面建筑的防火在原则上是基本一致的，但不能不注意到地下环境的一些特点使地下空间内部防火问题更复杂﹑更困难。如果预防不当，所造成的危害也就更严重。地下空间防火有下面几个特点：
地下环境最大的特点是封闭性，一般只有通过少量的入口与外部空间取得联系，给人员疏散和火灾救助带来许多困难。首先，在封闭的室内空间中容易使人失去方向感，特别是那些大量进入地下空间但对内部布置情况确不大熟悉的人，在这种情况下发生火灾时，心理上的惊恐程度和行动上的混乱程度比在地面建筑中严重的多，内部空间越大，布置越复杂，这种危害就越大。其次，在封闭空间中保持正常的空气质量要比有窗空间困难得多，进排风只能通过少量的风口，在机械通风系统发生故障时，必须依靠自然通风的补救。此外，封闭的环境使物质不容易充分燃烧，在发生火灾后可燃物的发烟量很大，对于烟的控制和排除比较复杂，对于内部人员的疏散和外部人员的进入救灾都不利。
地下环境另一特点是处于城市高层以下，人从室内向室外的行走方向与地面建筑正好相反，这就使得从地下空间到地面开敞空间的疏散和避难都要有一个垂直上行的过程，比下行要消耗体力，从而影响速度。同时，自下而上的疏散路线与内部的烟和热气流的流向一致，给人员的疏散造成困难。另外，对于附建于地面建筑的地下商业空间来说，与地面商业建筑上下相连，在空间上相通，内部灾害自下向上蔓延和扩展的可能，对于上部建筑物构成很大的威胁。
对于地下商业空间的特殊的环境状况进行防火设计时，首先是着眼与预防，不使灾情发生。其次是抗灾和对灾情进行有效的控制。根据一般的地面建筑防火要求并结合地下环境特点，大型地下商业空间的防火应做到以下几点：杜绝火源的发生；火灾发生后，能立即报警并发出警报；保证所有人员能够在火势蔓延和烟流扩散之前有序的安全疏散，撤离地下空间；以最快的速度扑灭明火，把物资损失缩小到最低限度。
为满足这些要求，主要应从两个方面着手：一是在建筑的布置上为防火和灭火创造良好的条件，另一就是建立良好的防火和灭火系统，装备先进的器材。
内部灾害的早期控制：
1）应当限制地下公共空间内易燃和发烟量大的物品的数量，禁止使用易燃装修材料，主体结构耐火等级为一级，装修材料应以耐火极限在1小时以上的不燃材料为主，其次对商业空间的明火使用加以限制，并禁止吸烟。地下商业街中的餐饮类店铺实施集中布置和统一管理，以控制易燃气使用，并可形成有特色的风味食街。除结合顾客休息设施指定的吸烟处外，其他情况绝对禁止吸烟。
2）一方面提高感知仪器设备的自动化程度和灵敏程度，使之随时处于完好状态，另一方面还需设人工监视系统。如在重点部位设置闭路电视摄像。此外在大型地下商业街中，应设专职消防人员实施24小时巡逻，保证及时发现验证灾情，灾害发生后，通过有线广播系统发出警报和各种救灾指令。
控制灾情的第二措施，一旦火灾发生后，尽可能的隔断火灾的蔓延和烟流的扩散，包括防火分区，防烟分区，防烟楼梯间和防火垂壁等。
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