消防安全管理检查制度

　1. 目的

　　保证消防设备、设施的正常使用，预防火灾的发生，确保业户和物业的安全。

　　2. 适用范围

　　适用于物业公司的消防检查管理。

　　3. 内容

　　3.1消防安全管理机构

　　物业公司应视实际情况设立专门的消防监控中心或在中控室设置消防监控职能，并建立三级防火机构，明确各防火责任人职责。

　　3.1.1公司总经理为公司第一级消防责任人（由消防局任命），负责消防组织机构的建立和消防工作的组织及安排，总经理负责成立公司防火安全委员会，确定委员会成员人选，并明确其职责。物业部作为公司常设消防安全职能部门，具体承担防火安全委员会的日常事务工作，并负责有关消防法的贯彻，定期组织消防安全检查及消防演习。

　　3.1.2公司副总经理作为第二级消防机构的责任人，负责物业公司消防管理工作的制定和组织实施并对日常消防工作进行监督、指导。

　　3.1.3物业部负责人作为第三级消防机构的责任人，负责消防监督、检查和日常管理工作。

　　3.2消防安全检查制度

　　3.2.1一级检查由物业部指导、监督各部（或岗位）组织实施。

　　3.2.1.1每位员工每天对本岗位、本地段消防安全情况进行一次检查，处理本身能够解决的不安全的因素，本身不能处理的应及时提交上级负责人，否则，发生事故由该岗位当班人员及其负责人负责。

　　3.2.1.2物业管理员负责对小区的消防设施，消防安全情况及施工现场防火安全进行日常检查，并将检查情况记录在《巡视检查记录表》。

　　3.2.2二级检查由副总经理组织实施。

　　3.2.2.1副总经理每月组织物业部、工程维护部等部门对辖区设备、设施、公共区域进行一次检查。

　　3.2.2.2检查内容应包括物业公司各部门（岗位）对消防安全工作的执行情况、火情隐患及整改情况。

　　3.2.2.3.副总经理每月向公司第一级消防责任人提交物业公司消防安全工作总结。

　　3.2.3三级检查由公司总经理或公司负责人安全的副总经理组织实施。

　　3.2.3.1每月由公司总经理或其授权人对各物业公司进行重点检查或抽查，尤其是每年元旦、春节、“五一”、“十一”前要组织消防安全大检查。

　　3.2.3.2检查内容包括物业公司贯彻执行消防安全制度情况，重点要害部位消防安全管理及检查制度的执行情况。