摘要：随着社会经济的增长，社会生活不断发展，人们对建筑物的要求越来越高，建筑的各项功能也与日俱增，特别是对于建筑的高度、规模以及它的使用功能的要求，达到了前所未有的程度。另一方面，人们对建筑物安全性能也提出了更高的要求，建筑消防安全问题越来越受到人们的关注，比如消防设施的建设以及相应的维护等工作是否到位、是否保持正常工作状态。建筑消防设施的完好有效，成为了建筑安全性能体现的重要指标。本文就建筑消防设施中存在的问题进行了分析，并提出了解决的措施。
关键词：建筑消防设施，问题，对策
一、引言
随着社会经济的不断发展，我国城市建设的发展也越来越快，到处都是现代化建筑，建筑物逐渐向高层、超高层以及功能综合化的方向发展，与此同时建筑结构的复杂性及其装修装饰的多样性，也增加了建筑物的火灾危险性。所以，做好建筑消防设施的日常维护与管理，把建筑消防设施的功效发挥到极致，对于确保建筑物消防安全以及人民生命财产安全的作用非常重要。
建筑消防设施通常指各类火灾报警系统、防排烟系统、自动灭火系统、室内外消火栓系统、应急照明、安全疏散指示标志、火灾应急广播等，这些消防设施的质量与运行状况很大程度的决定了被保护对象的消防安全。建筑消防设施作为建筑内的基础配套设施，在预防火灾发生、安全疏散人员、有效扑灭初期火灾以及减少火灾危害等方面发挥着重要的作用。然而现实中一些建筑工程建筑消防设施损毁严重、缺乏管理，形同虚设，火灾发生情况下不能正常使用的事件时有发生。
二、建筑消防设施存在的问题
1、消防安全意识和责任心不强，不遵守消防法律法规
单位消防安全主体责任落实不到位，消防安全责任意识差，不能认真遵守消防法律法规。对于新建、扩建、改建的建设工程，某些单位单纯从经济效益方面考虑，不能及时向公安机关消防机构申报审核或申请备案抽查，造成“三边工程”，甚至有个别改造装修工程不委托正规的设计、施工单位，盲目改造施工，人为砍掉建筑消防设施投入，造成先天性火灾隐患。
2、建筑消防设施缺乏管理，操作人员技术能力不强，业务素质低下
由于客观原因，消防控制室操作人员、固定消防设施维护管理人员综合素质普遍不高，而且很多没有经过专门的培训，对建筑消防设施的基本情况、维护保养、操作以及测试等不熟悉，不知道怎样操作消防控制设备，也不会处置故障报警与火灾报警，缺乏消防设施维护保养方面的知识，不能确保系统完好有效，有些设施故障甚至是操作人员自己使用不当造成的。当有误报、报警、故障、动作和反馈时值班人员不能或不会处理，导致建筑消防设施利用效能低下、完好率低，不能完全发挥防灭火作用。
3、建筑消防设施的维保、检测市场混乱
建筑消防设施维护保养队伍主要由消防设施施工单位和检测单位的人员组成，由于从业人员流动性大、人员素质良莠不齐以及从事消防设施施工、检测时间的长短导致队伍维保水平存在明显差异。有些维保人员是刚招进来的临时工，未经消防培训就已上岗，没有掌握建筑消防设施的原理、性能和操作维护规程；有些维保单位因从事维保时间不长，维保设备缺乏或设备不齐；有些维保单位的责任意识不强，未能认识到履行好自身职责，确保建筑消防设施的正常运行是一种法律责任，如不能尽责，将有承担法律责任的风险；有些维保单位之间，恶意竞争，相互杀价，导致维保价格低于维保所需的运行成本，势必造成维保质量的低劣。
4、企业施工不规范，导致设施不能稳定运行
由于赶工期或者经济利益的驱使，施工企业没有对消防产品进行严格检查把关就直接使用，或者购进一些价格低廉、产品质量无法保证的材料、设施，或者在施工过程中偷工减料。这些不负责任的行为，使得建筑消防设施在日后的使用中经常出现带病运行或不能运行，在发生火灾时不能派上用场的情况。
三、解决建筑消防设施问题的对策
1、强化单位内部消防安全责任意识
为进一步增强单位内部的消防安全意识，确保建筑消防设施在火灾中起到应有的作用，应该大力提高全体人员的消防意识和觉悟，在此基础上全面贯彻消防安全责任制规范系统，落实各级消防安全岗位责任，定期对建筑消防设施进行保养和维修，并将维保情况向消防机构进行报备。只有这样，在发生紧急火灾事故的时候才能及时、高效的解除火灾危险，更好、更有效的保护相关人员的生命财产安全。
2、加强消防安全宣传与消防安全培训
每个管理者、经营者以及居住者都需要增强防火意识与责任意识，把预防火灾作为日常工作、生活的一个重要部分。推行单位建筑消防设施社会化维护保养机制，大力提升建筑消防设施维保行业整体业务水平。一是加强单位消控中心消防安全管理人员、操作人员的业务素质，要对建筑消防设施的操作规程、日常维护、一般故障排除等了然于心。二是对于建筑消防设施维保单位的从业人员，应当纳入消防设施的操作人员来进行管理。三是公安消防机构要加强派出所消防协管员、消防专职民警对建筑消防设施维护保养知识的学习和培训，提高其在日常防火检查中发现建筑消防设施隐患的能力。
3、加强对消防安全设施的维护保养工作
在消防机构对建筑消防设施验收合格投入使用后，一些单位的建筑消防设施因为没有固定人员管理，不能进行经常性维护保养，最终造成设施的损坏。因此设有建筑消防设施的单位需要对设施进行定期的维护与保养，或者与专业的消防设施维护保养单位签订维护保养合同，规范并明确维保的内容以及维保单位的责任与义务。维保单位在对建筑消防设施进行维护保养后，要出具维保回执单，注明维保项目及维保处理结果，回执单要维保单位与被维保单位盖章、维保人签字确认。
4、加强消防产品质量监管工作，解决源头问题
加大对消防产品市场准入制度的检查力度，加强流通领域的监管，凡不具备市场准入条件的消防产品一律不允许销售。充分发挥群众监督作用，号召社会、群众和建筑消防工程相关行业开展不合格消防工程、不合格消防产品的举报监督，相关行业主管部门加大查处力度。同时加强相关企业内部质量控制，增强企业的社会责任意识，提高从业人员的业务素质和责任心，充分发挥企业行业自律作用，提高建筑消防设施工程质量。
结束语
由于建筑消防设施的产品质量、设计安装和维护管理不善等原因致使建筑自动消防设施难以发挥正常功能，延误灭火最佳时机，小火成大灾而酿成悲剧的事情时有发生。本文对建筑消防设施比较突出的一些问题进行分析探讨，提出解决从建筑消防设施的建设施工到日常维护、 管理等方面问题和预防火灾事故发生的方法和策略，确保建设消防设施完好有效，在火灾发生时充分发挥作用，减少火灾损失和人员伤亡。
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